CHỌN NGÂN HÀNG VAY MUA NHÀ

  • dot Bảng lãi suất thế chấp Top 10 ngân hàng

  • dot Tính toán gốc lãi hàng tháng tự động

  • dot Kết nối tới ngân hàng phù hợp nhất

Thời hạn vay

Năm

Review: Vay thế chấp/Vay mua nhà ngân hàng HSBC – Anh cả khối nước ngoài

20 Tháng Mười Một, 2017

HSBC là ngân hàng nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam với vốn điều lệ hiện nay là 7528 tỷ đồng. Mang màu sắc của một ngân hàng ngoại, phát triển trên toàn quốc, HSBC mang theo kinh nghiệm cùng những gói vay mua nhà hấp dẫn thị trường tài chính. Cùng đọc bài viết dưới đây để tìm ra điểm hấp dẫn của người anh cả này nhé.

1. HSBC – Ngân hàng TNHH MTV HSBC Việt Nam

“HSBC - The world local bank” - Ngân hàng am hiểu địa phương tòan cầu
“HSBC – The world local bank” – Ngân hàng am hiểu địa phương tòan cầu

HSBC Việt Nam là ngân hàng con thuộc sở hữu 100% của Ngân hàng Hồng Kông và Thượng Hải. Ít ai biết được rằng HSBC đã có mặt tại thị trường Việt Nam từ những năm 1870 với vai trò là văn phòng đại diện, tính đến nay HSBC đã có hơn 100 năm gắn bó tại thị trường tài chính Việt Nam.

Đến năm 2009, HSBC chính thức thành lập và là ngân hàng ngoại đầu tiên có 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam.

Đến nay HSBC Việt Nam đã phát triển rộng khắp với 2 chi nhánh, 5 Phòng giao dịch tại TP HCM, 1 chi nhánh,  3 Phòng giao dịch tại Hà Nội và 3 chi nhánh tại Bình Dương, Cần Thơ, Đà Nẵng,

2. Hạn mức vay thế chấp ngân hàng HSBC

Lãi suất vay vốn thấp, phương án linh hoạt, hạn mức tài trợ vốn cao là điều thường gặp ở khối

Ngân hàng ngoại. HSBC cũng không là ngoại lệ:

Đối với gói vay mua nhà HSBC: tài trợ lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp, với thời gian vay mua nhà lên đến 25 năm
Đối với vay mua xe: HSBC tài trợ lên đến 60% giá trị xe, với thời gian vay tối đa là 5 năm
Đối với các khoản vay thế chấp HSBC: BĐS mục đích khác( sửa nhà, du học, tiêu dùng, hoàn vốn,..): HSBC tài trợ 60% giá trị tài sản thế chấp với thời gian vay lên đến 25 năm

3. Lãi suất cho vay thế chấp ngân hàng HSBC

Thị trường bán lẻ  là chiếc bánh béo bở với tỷ lệ lợi nhuận cao và ít rủi ro hơn so với thị trường tín dụng bán buôn, do vậy để cạnh tranh được với hàng chục các ngân hàng lớn nhỏ khác trên thị trường, HSBC cũng phải đưa ra mức giá hấp dẫn.

Lãi suất vay là vấn đề cần cân nhắc
Lãi suất vay là vấn đề cần cân nhắc

Lãi suất vay mua nhà: 6,49% năm đầu
Lãi suất vay thế chấp nhà  ( tiêu dùng, mua xe, xây sửa nhà ): 7,49% năm đầu
Lãi suất vốn sau ưu đãi là 10%.

4. Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng HSBC

Cũng như tất cả các ngân hàng khác, một bộ hồ sơ vay vốn hoàn chỉnh tại HSBC gồm 4 phần: Giấy tờ chứng minh nhân thân, Giấy tờ chứng minh tài chính, Giấy tờ tài sản đảm bảo bảo và Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

  • Hồ sơ pháp lý
    – Các giấy tờ chứng minh nhân thân, lý lịch của khách hàng vay vốn và các bên liên quan ( người bảo lãnh, người đồng ký vay,..)
    – Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu
    – Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
    – Giấy tờ chứng minh mối quan hệ của người vay thế chấp và các bên liên quan
  • Hồ sơ tài chính
    • Với nguồn thu nhập từ lương thì khách hàng cung cấp Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có dấu đỏ của doanh nghiệp 3 tháng gần nhất. Đặc biệt, đối với nhân viên kinh doanh hoặc nhân viên có nguồn thu nhập từ hoa hồng bán hàng, cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập trong 6 tháng gần nhất liên tiếp.
    • Với nguồn thu nhập từ sản xuất kinh doanh thì khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận mã số thuế, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.
    • Trường hợp hộ kinh doanh cá thể, không có đăng ký kinh doanh và mã số thuế thì nguồn thu nhập từ kinh doanh này sẽ không được ghi nhận.
    • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác: hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê xe,.. cần có nguồn thu ổn định từ 6 tháng trở lên.
  • Hồ sơ tài sản đảm bảo
    • Sổ đỏ hoặc sổ hồng
    • Đăng ký đăng kiểm xe ô tô.
  • Hồ sơ mục đich vay vốn
  • Một số giấy tờ như hợp đồng đặt cọc mua nhà, hợp đồng mua xe, giấy phép xây dựng, giấy phép xây sửa nhà,..

5. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng HSBC

Cần nắm rõ các điều kiện vay vốn ngân hàng để không còn bị bỡ ngỡ khi làm hồ sơ vay vốn
Để nhận được sự tài trợ vốn vay từ HSBC hẳn không quá khó nếu như bạn có nguồn thu nhập ổn định, mục đích và tài sản thế chấp. Tuy nhiên, HSBC cũng có một vài các tiêu chí đặc thù như sau:

Tuổi khách hàng và người liên quan: Khách hàng vay vốn có độ tuổi từ 18- 65 tuổi và thời gian đáo hạn khoản vay không quá 70 tuổi.  Đối với khách hàng vay vốn có tuổi > 55 tuổi thì thời gian đáo hạn khoản vay khi khách hàng tối đa là 60 tuổi. Độ tuổi người bảo lãnh khoản vay bị hạn chế và và thời gian đáo hạn khoản vay  tối đa khi tuổi của người bảo lãnh là  70 tuổi.

Cần cân đối tài chính trước khi quyết định vay ngân hàng
Cần cân đối tài chính trước khi quyết định vay ngân hàng

Thu nhập khách hàng vay vốn:

  • Thu nhập trung bình khách hàng: trên 10 triệu đồng/ tháng áp dụng đối với khách hàng hiện hữu tại HSBC ( đa phần áp dụng cho KH có sở hữu thẻ tín dụng).
  • Đối với khách hàng chưa từng có quan hệ với HSBC thì phải có nguồn thu nhập từ 20 triệu đồng trở lên. HSBC ưa chuộng nguồn thu nhập từ lương chuyển khoản.
  • Nguồn thu từ xác nhận lương nếu có phải là công ty thuộc Top các công ty lớn và khách hàng phải là người có chức vụ trong cơ quan thì mới được ghi nhận, nếu không cũng không đủ điều kiện vay vốn. HSBC ưa chuộng đối tượng khách hàng làm việc ở bộ phận Backoffice.
  • Nếu ở bộ phận kinh doanh, phải có chức vụ cao như trưởng nhóm kinh doanh, phó phòng hoặc trưởng phòng kinh doanh. Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 12 tháng với tối thiểu 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó. Thời gian nghỉ ngắt quãng giữa 2 công việc tối đa không quá 30 ngày.
  • Đối với nguồn thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh, bắt buộc phải có Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế và có thời gian hoạt động liên tục trong 12 tháng gần nhất.

Tài sản đảm bảo: Bắt buộc là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Ngoại trừ các trường hợp có dự án liên kết.
Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên.
Diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 30m2 đối với nhà và 36m2 đối với đất trống (một số tài sản tại một số Quận thành phố có thể chấp nhận 20-25m2). Tiêu chí đường trước nhà (ngõ vào nhà) phải rộng trên 1.5-2m.

6. Mạng lưới chi nhánh HSBC tại TP Hồ Chí Minh

Các bạn trong TP Hồ Chí Minh nếu có nhu cầu muốn tư vấn vay vốn tại HSBC có thể đến các địa chỉ:

Chi nhánh Metropolitan – Tòa nhà Metropolitan, 235 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Phòng giao dịch Nguyễn Văn Cừ – Tòa nhà Royal Centre 235 Nguyễn Văn Cừ, Quận
Phòng Giao Dịch Phú Mỹ Hưng – Broadway B, 102 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7
Chi Nhánh Lê Đại Hành  – Tòa Nhà Flemington, 182 Lê Đại Hành, Quận 11
Phòng Giao Dịch Etown  – Tòa nhà Etown 3, 364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ  – 473 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
Phòng Giao Dịch Nguyễn Văn Trỗi – Tòa nhà Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
Ngoài ra, để có thêm những thông tin cập nhật, Bạn có thể liên hệ đến các tổ chức tư vấn tài chính uy tín để được tư vấn các gói vay mua nhà, vay thế chấp ưu đãi nhất.

– Thanh Thúy –
Bankergroup.vn