CHỌN NGÂN HÀNG VAY MUA NHÀ

  • dot Bảng lãi suất thế chấp Top 10 ngân hàng

  • dot Tính toán gốc lãi hàng tháng tự động

  • dot Kết nối tới ngân hàng phù hợp nhất

Thời hạn vay

Năm

Review: Vay thế chấp/Vay mua nhà ngân hàng VIB -Vay mua nhà, mua xe tại ngân hàng quốc tế, dễ hay khó?

20 Tháng Mười Một, 2017

Nói đến ngân hàng quốc tế chắc hẳn mọi người nghĩ ngay rằng Quốc tế thì chỉ phục vụ các giao dịch quốc tế là chú yếu mà thôi. Tuy nhiên tên là vậy nhưng Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam lại là một trong số ít các ngân hàng TMCP có các gói vay vốn thế chấp linh động. Cùng đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu về cơ chế vay vốn thế chấp ngân hàng này bạn nhé.

      1. Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – VIB

Biểu tượng logo với sự kết hợp của 3 chữ V tạo hình ảnh một người đang giang tay thân thiện chào đón.

Thành lập từ năm 1996, đến nay ngân hàng VIB đã có 11 năm hình thành và phát triển tại thị trường tài chính Việt Nam. VIB còn non trẻ trong hệ thống khối ngân hàng TMCP nhưng về số lượng Khách hàng biết đến VIB hẳn không thua kém bất kỳ ngân hàng nào. Đến nay, VIB đã  có đến 160 chi nhánh và  phòng giao dịch phủ sóng gần hết trên 63 tỉnh thành cả nước.

VIB có sự hỗ trợ lớn từ cổ đông chiến lược là Ngân hàng Commonwealth Bank of Australia (CBA) –Ngân hàng bán lẻ số 1 tại Úc.

      2. Hạn mức vay thế chấp ngân hàng VIB

  • Đối với vay mua nhà VIB: tài trợ 80% giá trị tài sản đảm bảo.  Thời gian vay mua nhà tối đa 25 năm
  • Đối với vay mua xe: Tài trợ 80% giá trị xe. Thời gian vay thế chấp VIB tối đa là 8 năm đối với xe ô tô mới và 7 năm đối với xe ô tô cũ.     

      3. Hồ sơ vay thế chấp tại ngân hàng VIB

Một bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng hoàn chỉnh gồm những gì?
Một bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng hoàn chỉnh gồm những gì?

Cũng như tất cả các ngân hàng khác, một bộ hồ sơ vay thế chấp đầy đủ tại VIB bao gồm 4 phần: Hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài chính, hồ sơ tài sản đảm bảo và hồ sơ chứng minh mục đích vay thế chấp của khách hàng.

+ Hồ sơ pháp lý

  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của khách hàng vay thế chấp và các bên liên quan ( như người đồng ký vay thế chấp, người bảo lãnh,..)
  • Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Giấy tờ chứng minh mối quan hệ của khách hàng với các bên liên quan.

+ Hồ sơ tài chính
Các giấy tờ để chứng minh nguồn thu nhập của khách hàng

  • Với nguồn thu nhập từ lương thì khách hàng cung cấp Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương,

bảng thanh toán tiền lương có dấu đỏ của doanh nghiệp

  • Với nguồn thu nhập từ sản xuất kinh doanh thì khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh hoặc giấy xác nhận của Phường nơi khách hàng kinh doanh xác nhận thay thế , báo cáo tài chính, bảng kê thu chi của cơ sở kinh doanh. Đối với các hộ kinh doanh về hàng ăn, bắt buộc phải có đăng ký kinh doanh và Giấy vệ sinh an toàn thực phẩm.

+ Hồ sơ tài sản đảm bảo

  • Sổ đỏ hoặc sổ hồng có tính thanh khoản, khả năng chuyển nhượng bình thường, không có tranh chấp hoặc kiện tụng gì tại thời điểm nộp hồ sơ vay thế chấp.
  • Đăng ký xe, đăng kiểm xe ô tô.

+ Giấy tờ chứng minh mục đích vay thế chấp
Khách hàng cung cấp chứng từ chứng minh mục đích vay vốn thế chấp của mình như:

  • Hợp đồng đặt cọc mua nhà, hợp đồng mua nhà
  • Hợp đồng đặt cọc mua xe, hóa đơn mua xe
  • Giấy phép xây dựng nhà,…
  • Hóa đơn chứng từ mua hàng khác.

       4. Lãi suất vay vốn thế chấp ngân hàng VIB

Lãi vay luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu
Lãi suất cho vay luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu
  • Đối với vay mua nhà: KH có thể lựa chọn các gói lãi suất: 7,8% 6 tháng, 8,8% 12 tháng, 9,8% 24 tháng.
  • Đối với vay mua xe: 6,99% 6 tháng, 8,49% 12 tháng
    Biên độ khoản vay rơi vào 3,9-4. Lãi suất vay vốn thế chấp sau ưu đãi của VIB vào khoảng 10,9%.

       5. Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng VIB

  • Đối với vay mua nhà:  Năm 1: 1,5% ;  Năm 2: 1% . Năm 3: 0,5%. Miễn phạt cho KH từ năm thứ 4 trở đi.
  • Đối với vay tiêu dùng: Năm 1: 2,5% ; Năm 2: 2% ; Năm 3: 1,5%. Miễn phạt cho KH từ năm thứ 4 trở đi.

    6. Điều kiện vay thế chấp tại ngân hàng VIB

Để vay mua nhà tại VIB hoàn toàn không quá khó. Tuy nhiên VIB cũng có một số các yêu cầu đặc thù như:

  • Tài sản đảm bảo
    – Tài sản đảm bảo để được nhận thế chấp tại VIB thì cần có tính thanh khoản bình thường, có diện tích tối thiểu từ 30m2 trở lên. VIB có bộ phận thẩm định riêng, thuê ngoài nên giá trị thẩm định đôi khi sẽ bị định giá thấp hơn so với một số ngân hàng mà cán bộ tín dụng kiêm luôn cả chuyên viên thẩm định tài sản, Tuy nhiên với việc này thì khi khách hàng mua nhà, các tính toán về diện tích ngõ, diện tích nhà và xác minh quy hoạch tài sản sẽ được làm chuyên nghiệp và cẩn thận hơn.
  • Về thu nhập
    – Đối với nguồn thu từ lương tiền mặt, yêu cầu có giấy xác nhận lương và bảng lương thanh toán 3 tháng gần nhất
    – Đối với nguồn thu từ hộ kinh doanh, KH phải có đăng ký kinh doanh hoặc giấy xác nhận hoạt động kinh doanh của phường tối thiểu 6 tháng. Phải có giấy tờ thể hiện nộp thuế. Ngoài ra đối với hoạt động kinh doanh về ăn uống, yêu cầu khách hàng có giấy an toàn vệ sinh thực phẩm.
  • Hiện tại VIB đi theo mô hình thẩm định tập trung và hỗ trợ tập trung, tuy nhiên luồng hồ sơ lại phê duyệt và xử lý rất nhanh chứ ít gặp các vấn đề tắc nghẽn như các ngân hàng khác, do đó khách hàng sẽ cảm nhận được sự chuyên nghiệp và nhanh chóng của VIB từ lúc xử lý hồ sơ đến khi giải ngân.

7. Chi nhánh VIB tại TP Hồ Chí Minh

Ngân hàng Quốc tế VIB hiện nay có 28 chi nhánh và Phòng giao dịch được đặt trên 13 Quận huyện tại TP HCM.

VIB Sài Gòn –  Một phần tầng trệt, tòa nhà Mê Linh Point, số 2 Ngô Đức Kế, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Hồ Chí Minh-  111A Đường Pasteur, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Quận 1-  Số 87A Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Thành Nam-  Số 246 Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí MinhVIB Huỳnh Thúc Kháng-  Số 35 – 37 Huỳnh Thúc Kháng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Đinh Tiên Hoàng –  126 – 128 Đinh Tiên Hoàng, Phường 1, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Thanh Đa – 667 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Văn Thánh –  H10A, Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Thống Nhất –  1174 Đường 3 tháng 2, Phường 8, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Lê Đại Hành –  Số 457 – 457B Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Tân Thành –  Số 913 Lũy Bán Bích, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Thủ Đức-  49 Nguyễn Văn Bá, Khu phố 3, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Bàu Cát –  64-66 Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Tân Bình –  415B Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Cộng Hòa –  359 Cộng Hòa ,Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Cách Mạng Tháng 8 –  Số 666 Cách mạng tháng 8, phường 5, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Nguyễn Trãi –  68 Nguyễn Trãi, Phường 7, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Châu Văn Liêm –  9 Châu Văn Liêm, Phường 14, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Quận 5 –  133 Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Chợ Lớn-  47 Lê Tấn Kế, Phường 2, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB 3 tháng 2 – Số 554-556-558 Đường 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB 3 tháng 2-  Số 554-556-558 Đường 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB 3 tháng 2 –  Số 554-556-558 Đường 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Phú Mỹ Hưng -Số 5 – Khu phố Mỹ Hoàng, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Huỳnh Tấn Phát – 721 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Hoàng Văn Thái –  87 Hoàng Văn Thái, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Gò Vấp – 172 Nguyễn Văn Nghi, Phường 5, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Quang Trung –  37 Quang Trung, Phường 3, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Quận 9 – 116 – 118 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long A, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
VIB Nhiêu Lộc – Tầng trệt Cao ốc SCREC, Trương Định nối dài, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngoài ra, để có thêm những thông tin cập nhật, Bạn có thể liên hệ đến các tổ chức tư vấn tài chính uy tín để được tư vấn các gói vay ưu đãi nhất.