CHỌN NGÂN HÀNG VAY MUA NHÀ

  • dot Bảng lãi suất thế chấp Top 10 ngân hàng

  • dot Tính toán gốc lãi hàng tháng tự động

  • dot Kết nối tới ngân hàng phù hợp nhất

Thời hạn vay

Năm

Review: Vay thế chấp/Vay mua nhà ngân hàng VietcomBank – Có khó như bạn nghĩ

20 Tháng Mười Một, 2017
Chương trình tại MSB Kim Liên - 6 tháng ưu đãi: 6,99% -Sau ưu đãi: 12%

Vietcombank – một trong 4 ông lớn của thị trường tài chính ngân hàng Việt Nam. Để nhận được sự tài trợ vốn từ ông lớn này liệu có khó như mọi người vẫn nghĩ. Đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu về cơ chế và chính sách vay của ngân hàng này bạn nhé.

1.Ngân hàng Vietcombank- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam

Biểu tượng thương hiệu chữ V quen thuộc của Vietcombank thể hiện tinh thần chiến thắng Victory

Vietcombank với tiền thân là cục ngoại hối trực thuộc Ngân hàng nhà nước Việt Nam nên ngay từ những thời kỳ đầu của ngành ngân hàng, Vietcombank là ngân hàng duy  nhất có thể giao thương với nước ngoài và thực hiện các giao dịch thanh toán quốc tế.

Trải qua sau hơn 50 năm hình thành và phát triển, đến nay Vietcombank đã lớn mạnh và vươn lên là ngân hàng Top 1 về tổng nguồn vốn cũng như tổng lợi nhuận hàng năm trong khối Ngân hàng TMNN.

Vietcombank sở hữu 3 công ty thành viên là: Công ty cho thuê tài chính NHTMCPNTVN (VCBL), Công ty TNHH chứng khoán NHTMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS), Công ty liên doanh quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Vietcombank (VSBF)

2. Hạn mức vay thế chấp ngân hàng Vietcombank

Hòa đồng cùng với các ngân hàng bạn trong khối Ngân hàng TMCP, vốn vay thế chấp Vietcombank được trài trợ với tỷ lệ và thời gian ưu đãi :

  • Vay mua nhà Vietcombank: tài trợ 70% giá trị tài sản, thời gian vay tối đa 15 năm
  • Vay mua xe: tài trợ 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian vay tối đa 5 năm
  • Vay mua nhà dự án liên kết, nhà ở xã hội: tài trợ lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian vay lên đến 20 năm

3. Hồ sơ vay thế chấp tại ngân hàng Vietcombank

Một bộ hồ sơ vay thế chấp hoàn chỉnh gồm 4 phần: hồ sơ pháp lý, hồ sơ chứng minh tài chính, hồ sơ tài sản đảm bảo và hồ sơ mục đích sử dụng vốn.

+ Hồ sơ pháp lý

  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của khách hàng vay và các bên liên quan ( như người đồng ký vay, người bảo lãnh,..)
  • Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Giấy tờ chứng minh mối quan hệ của khách hàng với các bên liên quan.

+ Hồ sơ tài chính
Các giấy tờ để chứng minh nguồn thu nhập của khách hàng

  •  Với nguồn thu nhập từ lương thì khách hàng cung cấp Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có dấu đỏ của doanh nghiệp
  • Với nguồn thu nhập từ sản xuất kinh doanh thì khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh hoặc giấy xác nhận của Phường nơi khách hàng kinh doanh xác nhận thay thế , báo cáo tài chính, bảng kê thu chi của cơ sở kinh doanh.
    Một vài hộ kinh doanh cá thể chưa hoặc không có Đăng ký kinh doanh có thể thay thế bằng Giấy xác nhận của chính quyền địa phương tại nơi khách hàng có hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, đối với nguồn thu từ sản xuất kinh doanh, Viecombank yêu cầu cơ sở sản xuất kinh doanh  có thời gian hoạt động > 12 tháng và chủ doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực này  ít nhất 3 năm trở lên và các số liệu trên Báo cáo thuế, báo cáo tài chính 3 năm gần nhất không lỗ.

+ Hồ sơ tài sản đảm bảo

  • Sổ đỏ hoặc sổ hồng có tính thanh khoản, khả năng chuyển nhượng bình thường, không có tranh chấp hoặc kiện tụng gì tại thời điểm nộp hồ sơ vay vốn.
  • Đăng ký xe, đăng kiểm xe ô tô.
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
    Để nhận được sự tài trợ vốn từ Vietcombank, khách hàng cần có giấy tờ chứng minh mục đích vay của mình. Vietcombank  không quá khắt khe về mặt hồ sơ tuy nhiên về mục đích, ngân hàng nàychỉ tài trợ cho khách hàng đúng mục đích vay vốn là vay mua nhà hoặc vay mua xe.

Nếu khách hàng không chứng minh được mục đích vay hoặc mục đích vay vốn không rõ ràng thì việc bị từ chối khoản vay mua nhà là điều hết sức bình thường

4. Lãi suất cho vay  thế chấp ngân hàng Vietcombank

Lãi suất - Yếu tố được quan tâm hàng đầu của người vay thế chấp
Lãi suất – Yếu tố được quan tâm hàng đầu của người vay thế chấp

+ Lãi suất tài trơ vốn vay thế chấp tại Vietcombank luôn được đánh giá là hấp dẫn nhất trên thị trường khối ngân hàng thương mại cổ phần

  • Vay mua nhà: Hiện VCB có các gói ưu đãi vay mua nhà như sau

– 7.7% cố định 1 năm
– 8.7% cố định 2 năm
– 9.5% cố định 3 năm
– 10% cố định 5 năm

  • Vay mua xe: 7,5% 1 năm đầu

+ Lãi suất vay thế chấp có thể giảm 0,2% nếu khách hàng có thu nhập chuyển khoản qua Vietcombank.

+  Lãi suất sau ưu đãi Vietcombank rơi vào 10,5-10,7%

Biên độ các khoản vay thế chấp tai ngân hàng này thường là 3,5%

5. Điều kiện vay thế chấp của ngân hàng Vietcombank

Để được duyệt khoản vay - có khó khăn như bạn vẫn như bạn nghĩ?
Để được duyệt khoản vay – có khó khăn như bạn vẫn như bạn nghĩ?

Ưu đãi và đi kèm với nó là các điều kiện đặc thù và để trở thành khách hàng của Vietcombank, khách hàng cũng cần  đáp ứng được các tiêu chí cơ bản:

+ Tiêu chỉ về độ tuổi, mức thu nhập

  • Khách hàng vay thế chấp không quá 60 tuổi tại thời điểm đáo hạn khoản vay. Trong khi các ngân hàng khác có thể kéo dài độ tuổi lên đến 70 và một số ngoại lệ đối với khách hàng có nguồn trả nợ tốt là 75. Tuy nhiên tại ngân hàng Vietcombank thường hiếm có các ngoại lệ này.
  • Vietcombank ưa chuộng nguồn lương chuyển khoản và yêu cầu mức thu nhập tối thiểu của khách hàng vay thế chấp, người đồng trả nợ khoản vay là từ 10 triệu đồng.
  • Ngoài ra, đối với nguồn thu từ hộ kinh doanh, ngân hàng Vietcombank yêu cầu có đăng ký kinh doanh, có đóng thuế môn bài và có hóa đơn sổ sách ghi chép doanh thu đầy đủ tối thiểu 1 năm.
  • Đối với nguồn thu từ công ty, Vietcombank yêu cầu có đăng ký kinh doanh, có đóng thuế, báo cáo tài chính, báo cáo thuế 2 năm gần nhất có lãi và chủ doanh nghiệp có kinh nghiệm tối thiểu 2-3 năm trong lĩnh vực đang kinh doanh.

+Tiêu chí tài sản đảm bảo
Tài sản có diện tích >30m2 trở lên, đất có tính thanh khoản tốt, không năm trong quy hoạch giải tỏa hoặc tranh chấp.

+ Khẩu vị rủi ro chi nhánh

  • Vietcombank vẫn áp dụng phê duyệt tại cấp chi nhánh, cho nên tùy theo khẩu vị rủi ro của chi  nhánh mà hồ sơ có thể không được duyệt hoặc được duyệt với tỷ lệ như thế nào.
  • Khách hàng có thu nhập chuyển khoản qua Vietcombank có thể được hưởng ưu đãi giảm 0,2% lãi suất vay vốn. Tuy nhiên, tùy vào margin của mỗi chi nhánh mà khách hàng có thể được áp dụng.

6. Mạng lưới ngân hàng Vietcombank chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh

Không có quá nhiều chi nhánh và địa điểm PGD như 3 ông bạn thân trong nhóm Big4, Vietcombank tại TP Hồ Chí Minh có 1 chi nhánh chính với 11 PGD.

Địa chỉ giao dịch tại TP Hồ Chí Minh là:

Chi nhánh TP HCM: Tòa nhà VBB, số 5 công trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Q1, TP HCM.
PGD Tôn Đức Thắng: P110, SaiGon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP HCM
PGD Quận 1: Số 231-233 đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành,Quận 1, TP HCM
PGD Nguyễn Huệ: Số 08 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM
PGD Hàm Nghi: số 132 Hàm Nghi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP HCM
PGD Gia Định: Tầng trệt tòa nhà Cao ốc văn phòng Yoco Building, 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM
PGD Lê Thánh Tôn: Tầng trệt tòa nhà Gemadept số 2 đường Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố HCM
PGD Hải Triều: Tầng 02 Tòa nhà Bitexco Financial Tower, số 02 đường Hải Triều, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố HCM
PGD Nam Kỳ Khởi Nghĩa : Tầng trệt số 79 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3, thành phố HCM
PGD Lê Thị Riêng : Số 460 đường Cách Mạng tháng 8, phường 11, Quận 3, thành phố HCM
PGD Hoàng Văn Thụ : Số193 đường Hoàng Văn Thụ, phường 9, Quận Phú Nhuận, thành phố HCM

PGD Cộng Hòa: Số 146 -148, đường Cộng Hòa, phường 12, Quận Tân Bình, thành phố HCM

Ngoài ra, để có thêm những thông tin cập nhật, Bạn có thể liên hệ đến các tổ chức tư vấn tài chính uy tín để được tư vấn các gói vay ưu đãi nhất.

– Thanh Thúy –
Bankergroup.vn